Los altos costos de construcción están exacerbando la crisis de viviendas de Londres, según el Centro de Tienkan Tank Independent para Londres (CFL).
La crisis de vivienda de Londres continúa aumentando. El gobierno quiere ver 88,000 nuevas viviendas construidas en la capital cada año hasta 2030, pero el análisis de CFL revela que esto será cada vez más desafiante.
Ha revelado que el costo inicial para los desarrolladores de la construcción de estas nuevas viviendas será de al menos £ 2.2 mil millones.
Eso es aproximadamente 43 veces más alto que el objetivo equivalente en West Midlands (£ 50.6 millones), y 36 veces más alto que en Greater Manchester (£ 61.3m).
Esta estimación se alcanzó combinando los costos asociados con el impuesto de seguridad del edificio, la Sección 106, los acuerdos de la infraestructura comunitaria y las tarifas de planificación para los consejos locales.
También encontró que el 60% de los londinenses cuyos costos de vivienda han aumentado en los últimos 12 meses dijeron que han considerado mudarse de la capital.
Estos datos se compartieron en la London Housing Summit 2025 esta semana, en la que la rápida entrega de hogares genuinamente asequibles fue el tema principal de discusión.
Hablando en el evento, SEM Moema, presidente del Comité de Vivienda de la Asamblea de Londres y miembro laborista que representa a Hackney, Islington y Waltham Forest en el Ayuntamiento, dijo: “Si no arreglamos la crisis de la vivienda, el carácter de la ciudad se extinguirá. Veo en mi propio carácter de la Ciudad y no ocurre.
“En los tres distritos, nos vemos obligados a considerar las escuelas de cierre, porque básicamente no quedan niños en el noreste de Londres. Las familias ya no pueden permitirse el lujo de poseer o incluso alquilar propiedades en mis municipios”.
Antonia Jennings, CEO de CFL, dijo: “Hemos visto una mayor inversión en el programa de viviendas asequibles, planificación de una reforma que permite basarse en secciones de baja calidad del cinturón verde y el nuevo proyecto de ley de inquilinos (reforma). Pero estos son solo los primeros pasos.
“Necesitamos urgentemente soluciones ambiciosas que respondan a la escala de los desafíos que enfrenta la capital. El gobierno debe respaldar a los líderes de Londres e invertir en la capital para finalmente doblar la esquina de la crisis de vivienda”.
Otros temas discutidos en la cumbre incluyeron el número de londinenses que viven en hogares de baja calidad. Alrededor del 31% informó que vivía con húmedo o moho, el 27% dijo que no podían mantener su hogar caliente incluso con la calefacción encendida, y el 23% afirmó haber encontrado plagas invasivas como ratas, ratones y chinches.
También existe el problema de los alquileres a corto plazo en la ciudad, con una de cada 32 casas de Londres en plataformas como Airbnb. Esto está creciendo sustancialmente año tras año. Justo en el municipio central de Westminster, un área que es de aproximadamente 8.29 millas cuadradas (13 km2), hay 16,000 propiedades disponibles para cargos cortos.
El líder del Consejo de Westminster, Adam Hug, le dijo a la cumbre que lo que comenzó como una forma para que los londinenses ganen dinero extra al alquilar ocasionalmente una habitación o un piso se ha convertido en una operación profesionalizada y comercial, con propietarios más grandes que poseen casi el 25% de todos los listados.
Los asistentes a la cumbre sugirieron que, sin una regulación efectiva en su lugar, el mercado poco regulado a corto plazo del mercado está ejerciendo presión sobre la disponibilidad y la asequibilidad de la vivienda local.
Jennings dijo: “Necesitamos urgentemente soluciones ambiciosas. El gobierno debe respaldar a los líderes de Londres e invertir en la capital para finalmente doblar la esquina de la crisis de vivienda”.
Publicado Originalmente eneandt.theiet.org El 2 de mayo de 2025.
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